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不動産に関するご相談

とある床屋さんで何気なく始まった会話から、中西アセット・コンサルティングへご相談いただくこととなり、無事に解決された例をご紹介します。

・・・・・。
元気がないですね。何かお悩みですか?
実は、父が亡くなって1年経つんだけどまだ相続が終わってないんだ。兄に任せたら、遺産は調整区域の土地ばかりだから相続税がかからないといって、手続きしてくれなくて…。
大変ですね…。相続税がかからないといっても、残された土地の税金は誰かが払わなければならないですよね?
そうなんだ。だから早く相続協議を進めたいんだけれど、兄弟が一同に会えるのは法事ぐらいしかなくて、どうしようか悩んでるんだ…。
そういうことなら、相談にのってくれる不動産鑑定士を知ってますよ!神奈川県横浜市にある「中西アセット・コンサルティング」の中西さんという方です。全国どこにでも足を運んでくれるそうですよ。
ホント?調整区域でも大丈夫かな?土地以外の相続もあるんだけど…。それに、専門家に頼むと費用も高いんだろ?
不動産鑑定士は土地の専門家だから、どんな土地でも専門的に見て適正な評価をしてもらえますよ。それに土地以外の相続についても、必要なら遺産分割協議書の作成や相続登記などの代行、物件の売却希望があれば有利な手続き代行、税理士などへの依頼もすべて引き受けてもらえるって聞きましたよ。

費用も、最初の相談は無料だから内容を話せば必要な費用を見積もってもらえるし、税理士や司法書士に頼むにしても安心できる金額で依頼できるそうですよ。
家族の相続調整なんかも頼めるの?
トラブルの原因が不動産評価などにあれば、説明や説得などの調整は行ってもらえるし、弁護士が必要な事案では良心的な弁護士の紹介もしてもらえますよ。
何か安心できそうな気がしてきたので、一度相談に行ってみようかな。

そんな流れで相談にいらっしゃったAさんですが、まずは無料のご相談にいらっしゃいました。詳しい話を伺うと、主たる相続財産は確かに市街化調整区域の雑種地約500坪でした。しかし現況を調査すると、広域農道に面しており、平坦なので、老人ホームの用地を探していた社会福祉法人に照会したところ買取り意思がありました。そこで相続人全員の了承を取り、成約に至りました。

他の相続財産は、預金現金、自動車で、相続財産分割協議書を作成後それぞれ手続きを代行して処理させていただきいました。この間に必要な経費は、相続財産分割協議書作成に伴う諸費用、官公署での手続きに要する文書料や交通費等の実費を除き、土地の売買を依頼されたため相談費用は無料で対応いたしました 。こうして、無事にお悩みを解決!

もっと早くに相談しておけばよかった…。なんて後悔をする前に、
まずは一度、お気軽にお問い合わせください。

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続いては「不動産売買に関するご相談例」をご紹介いたします。
また、「こんな悩みに、ワンポイントアドバイス!」もご参考にご覧ください。

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